Alargamento da faixa de areia na Meia Praia e o complexo turístico do Píer Oporto, integrado à futura roda-gigante, aceleram previsões de valorização e consolidam nova fase de desenvolvimento urbano na cidade
Itapema vive um dos momentos mais marcantes de sua história recente. A combinação estratégica entre obras de macroinfraestrutura urbana e novos equipamentos turísticos de padrão internacional está redefinindo a paisagem local e acelerando as projeções de valorização imobiliária. Consolidada na segunda posição do ranking nacional do Índice FipeZAP — logo atrás da vizinha Balneário Camboriú —, a cidade agora reúne os elementos necessários para disputar diretamente o posto de metro quadrado mais caro e valorizado de todo o Brasil.
No centro dessa engrenagem de desenvolvimento estão dois projetos de grande impacto estrutural: o aguardado alargamento da faixa de areia da Meia Praia e o complexo turístico privado que une o recém-inaugurado Píer Oporto à futura roda-gigante It!Wheel. Juntos, eles desenham a Itapema das próximas décadas.
Areia nova na orla: Alargamento da Meia Praia recebe licença ambiental e edital avança
O projeto que promete transformar a principal praia do município deu um passo decisivo. Neste mês, o Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA) emitiu a Licença Ambiental de Instalação (LAI) para a obra de alargamento da Meia Praia. A autorização do órgão estadual era o aval que faltava para que a administração municipal finalizasse o edital e lançasse o processo licitatório para a contratação da empresa executora.
O projeto prevê um investimento estimado em R$ 60 milhões, viabilizado por meio de uma parceria de cofinanciamento entre a Prefeitura de Itapema e o Governo do Estado de Santa Catarina. Tecnicamente, a obra prevê o lançamento de 416 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros de orla, compreendendo o trecho situado entre os molhes do Rio Perequê e do Rio Taboleiro das Oliveiras.
De acordo com o cronograma técnico da Secretaria de Planejamento, a ampliação da praia variará entre 20 e 60 metros de largura, a depender das características geográficas de cada trecho da orla. O início da dragagem está planejado para o mês de agosto de 2026, respeitando o período legal de defeso da pesca artesanal na região. O prazo estimado para a conclusão total dos trabalhos na areia é de quatro meses.
Além de ampliar o espaço de lazer para moradores e turistas, a engorda da praia possui uma função crucial de engenharia costeira: proteger a infraestrutura urbana e a Avenida Beira-Mar contra ressacas severas e eventos climáticos extremos. Para o mercado, no entanto, o impacto imediato será na precificação.
O prefeito Alexandre Xepa projeta um salto expressivo na atratividade do município após a conclusão das intervenções. “Com o alargamento concluído, conseguiremos estruturar a nova orla e a Avenida Beira-Mar, o que projeta uma valorização imediata dos imóveis da região de Meia Praia na casa dos 30%. Não tenho dúvidas de que esse projeto consolidará Itapema com o metro quadrado mais valorizado do país”, destaca o prefeito.
Píer Oporto e roda-gigante: A consolidação de um novo polo turístico de padrão internacional
Enquanto as obras de alargamento cumprem seus ritos burocráticos para iniciar as fundações no segundo semestre, a iniciativa privada já começou a reconfigurar o fluxo de turismo e consumo em Itapema. Inaugurado no final de 2025, o Píer Oporto converteu-se instantaneamente em um dos principais cartões-postais do litoral catarinense.
Com uma estrutura de 300 metros de extensão que avança sobre as águas da Meia Praia, o píer conta com mais de 18 mil metros quadrados de área construída. O empreendimento de alto padrão abriga mais de 50 operações comerciais ativas, englobando restaurantes sofisticados, lojas de marcas conceituadas, quiosques de lazer, academia de ponta e amplas áreas de convivência pública.
Entre os principais atrativos arquitetônicos está a unidade do Hard Rock Cafe construída inteiramente sobre a estrutura flutuante — a única do mundo com essa característica marítima. O projeto executado pela construtora JLC também chama atenção por uma inovação de engenharia inédita na América Latina: a instalação de um estacionamento subterrâneo abaixo da plataforma principal do píer, otimizando o fluxo viário local.
“Desenvolver e entregar uma obra com essa complexidade técnica, utilizando materiais específicos de alta durabilidade e soluções exclusivas para o ambiente marítimo, representa um marco histórico. É um novo momento para a cidade”, avalia Maycol Marini, sócio e diretor-presidente do Píer Oporto.
Ao lado do píer, as obras da roda-gigante It!Wheel avançam rapidamente, alcançando a marca de 40% de execução cronológica. O projeto de R$ 50 milhões prevê uma estrutura com 60 metros de altura, equipada com 30 cabines climatizadas e um sistema moderno composto por mais de 30 mil pontos de iluminação LED. O complexo turístico da Meia Praia tem sido comparado por especialistas ao modelo de sucesso de Santa Monica, na Califórnia, caracterizado por atrações de lazer integradas à faixa de areia que garantem a atração de público qualificado durante todas as estações do ano.
Efeito multiplicador: O olhar do mercado imobiliário sobre a nova Itapema
A combinação desses investimentos públicos e privados cria um cenário altamente favorável para os negócios locais. O mercado imobiliário regional acompanha com entusiasmo o avanço das obras, interpretando-as como o catalisador de uma nova fase de consolidação urbana para Itapema.
A ampliação da infraestrutura de ponta ocorre no momento em que a cidade registra taxas expressivas de crescimento populacional e expansão ordenada da construção civil. O fortalecimento do setor de serviços e a consolidação de atrações turísticas permanentes diminuem a dependência da sazonalidade de verão, tornando Itapema um polo residencial e de investimentos seguro para o capital nacional e internacional.
Para a comunidade local, os investimentos significam também mais qualidade de vida e espaços públicos adequados. “A nossa praia precisa dessas melhorias estruturais. O número de moradores e turistas cresce a cada ano, e a nossa faixa de areia já estava ficando pequena para o tamanho do potencial de Itapema”, conclui o prefeito Alexandre Xepa.
FONTE: NDMAIS
