Levantamento do Índice FipeZap aponta a consolidação de Itapema na vice-liderança nacional, com preço médio de R$ 15.403/m², em um cenário de valorização sustentável e liquidez na Costa Esmeralda
Após um período de forte aceleração impulsionado pelo “boom” da construção civil, o mercado imobiliário de Itapema e do litoral norte catarinense ingressou em um momento de consolidação e maturidade de preços. Os dados mais recentes do Índice FipeZap de Venda Residencial, referentes ao mês de agosto, confirmam que a cidade mantém a vice-liderança absoluta do metro quadrado mais valorizado do Brasil, figurando ao lado de vizinhas estratégicas em um grupo que domina o topo do ranking nacional.
Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado residencial em Itapema atingiu R$ 15.403. A cidade fica atrás apenas de Vitória (ES), que registrou R$ 15.650/m², e supera Balneário Camboriú (R$ 15.343/m²), Florianópolis (R$ 13.531/m²) e Itajaí (R$ 13.354/m²). Juntas, as quatro cidades de Santa Catarina ocupam quatro das cinco primeiras posições do país.
Os números de agosto indicam uma estabilização natural dos valores em Itapema, que apresentou oscilação de -0,002% no mês. No acumulado de 12 meses, o indicador geral no país avançou 5,49%, superando a inflação medida pelo IPCA (4,14%) e demonstrando a capacidade dos ativos imobiliários em preservar o valor patrimonial dos investidores, mesmo em cenários de juros elevados.
Maturidade do mercado e proteção patrimonial
A estabilização da curva de preços é vista por especialistas do setor como um sinal de saúde financeira e maturidade das praças já consagradas. Em cidades com alta demanda e poder de marca forte como Itapema e municípios vizinhos da Costa Esmeralda, a procura por imóveis permanece constante, protegendo o mercado local de oscilações econômicas bruscas.
Nesta nova fase, analistas destacam que o perfil dos investidores exige escolhas mais criteriosas. Em vez de focar apenas em picos pontuais de valorização percentual de curto prazo — comuns em mercados emergentes —, os compradores buscam a liquidez imediata, a segurança jurídica e a garantia de rentabilidade que a sólida infraestrutura da nossa região oferece.
Enquanto capitais e cidades de outras regiões do país registram variações percentuais mais altas por estarem em fase inicial de recuperação de preços, Itapema opera em um patamar diferenciado de preço absoluto e consolidação urbanística. O panorama reforça o papel do município como um dos destinos mais seguros do Brasil para preservação de patrimônio e investimentos no setor imobiliário.
fonte: ndmais
