Vitória (ES) lidera lista nacional, enquanto Itapema fica em 3º lugar; Santa Catarina emplaca quatro cidades entre os maiores valores médios
O mercado imobiliário do litoral catarinense registrou nova movimentação com a divulgação do índice FipeZap. Balneário Camboriú alcançou a segunda posição no ranking do metro quadrado residencial mais caro do Brasil, registrando média de R$ 15.369 por m². A liderança do levantamento ficou com Vitória (ES), com R$ 15.905 por m².
Itapema ocupa a terceira colocação nacional, com preço médio de R$ 15.340 por m². O estado de Santa Catarina se destaca na pesquisa ao emplacar mais duas cidades no topo do ranking: Florianópolis, na quarta posição (R$ 13.607/m²), e Itajaí (R$ 13.453/m²).
Tendência de compactos e valorização
A mudança nas posições coincide com alterações nas diretrizes de microzoneamento de Balneário Camboriú, que passam a favorecer o lançamento de apartamentos compactos e ultracompactos. Tradicionalmente focado em imóveis de grandes metragens e alto padrão, o mercado local busca ampliar o público comprador com unidades de menor área total.
Segundo o especialista imobiliário Bruno Cassola, a oferta de apartamentos menores reduz o ticket médio total de entrada para novos compradores e investidores, embora o preço por metro quadrado desse segmento costume ser mais elevado. Os dados do FipeZap apontam que os apartamentos de um dormitório registraram a maior valorização acumulada em 12 meses no país (7,48%), com valor médio nacional de R$ 12.260 por m².
FONTE: NDMAIS
